2,790万円（税込）
駅南の大規模マンション、83㎡ものゆとりある広さの３LDK
東と西のバルコニーと北にも窓のある三方角住戸は心地よい風が流れます
築37年ですが水回り機器を一新、リノベーション工事済みのお部屋です
| 物件名 | パストラルハイム駅南 |
| 所在地 | 新潟市中央区南笹口1-1-24 |
| 交通 | JR信越本線「新潟」駅徒歩8分 |
| 築年数 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 所在階／階数 | 14階／15階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態／管理方式 | 全部委託／日勤管理 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| エレベーター | 有り |
| ペット飼養 | 可（飼養細則による） |
| 価格 | 2,790万円（税込） |
| 専有面積 | 83.14㎡（約25.14坪） |
| バルコニー面積／方位 | 13.30㎡／南西向き |
| 間取り | 3LDK |
| 管理費 | 8,320円 |
| 修繕積立金 | 17,400円 |
| 駐車場 | 敷地内7,500円～11,000円 （空き状況は管理会社要確認） |
| 駐輪場・バイク置き場 | 駐輪場（1,200円／年） バイク（3,600円／年） |
| リフォーム | 2026年9月完了（備考参照） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 諸手続き終了後可能 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考／照明器具、カーテン、家具は案内用となりますのでお引渡し時には付帯しません。 マンション外の所有者は「外部所有者協力金（月額1,000円）」が必要となります。 【リフォーム】間取り変更（和室6帖を洋室6.1帖に変更）キッチン入れ替え、浴室入れ替え、洗面台入れ替え、トイレ入れ替え、床全室張り替え 駐車場は現況空き無し（先着順）／トランクルーム（月額2,500円）現況空き無し |
周辺環境
| ドン・キホーテ新潟駅南店 | 約240ｍ（徒歩3分） |
| ローソン新潟笹口店 | 約240ｍ（徒歩3分） |
| ウエルシア南笹口店 | 約480ｍ（徒歩6分） |
| ラサ内科皮膚科クリニック | 約60ｍ（徒歩1分） |
| 第四北越銀行南新潟支店 | 約300ｍ（徒歩4分） |
| 新潟米山郵便局 | 約360ｍ（徒歩5分） |
| 新潟市立笹口小学校 | 約920ｍ（徒歩12分） |
| 新潟市立東新潟中学校 | 約2200ｍ（徒歩28分） |
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