777万円（税込）
リフォームプラン付きマンション（リフォーム費用は別途）
アクセントクロスや浴室乾燥機などオプション工事もご相談可能
三方角住戸、万代で気持ちよく快適にお住まいになれます
| 物件名 | 万代ファーストハイツ |
| 所在地 | 新潟市中央区万代1丁目1-4 |
| 交通 | JR信越本線「新潟」駅徒歩7分 |
| 築年数 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 所在階／階数 | 5階／11階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態／管理方式 | 全部委託／日勤管理 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| エレベーター | 有り |
| ペット飼養 | 可（ペット飼養細則による） |
| 価格 | 777万円（税込） |
| 専有面積 | 78.34㎡（約23.69坪） |
| バルコニー面積／方位 | 10.3㎡／東向き |
| 間取り | 3LDK |
| 管理費 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 |
| 駐車場 | 敷地内17,000円～20,000円 （空き状況は管理会社要確認） |
| 駐輪場・バイク置き場 | 駐輪場あり（300円／月・半年ごとに前払い） |
| リフォーム | 2026年3月完了（備考参照） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 諸手続き終了後可能 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考／【リフォーム】スイッチ・コンセント交換（2026年3月） 【リフォーム参考プラン詳細】 和室2部屋をL45遮音フローリングへ変更（洋室1、洋室3）・ハウステック製システムキッチンへ交換・ハウステック製ユニットバスへ交換・ ウォシュレット付きトイレへ交換・洗面台交換・給湯器交換・壁紙全面貼替（ホワイト色）・木部塗装・洗面所床クッションフロア上貼り・ 廊下・玄関床長尺シート上貼り・洗濯機用水栓口交換・照明器具台座交換（照明器具は除く） 駐車場は現況空き無し（申し込みによるウェイティングリスト順） |
周辺環境
| イオンスタイルラブラ万代店 | 約230ｍ（徒歩3分） |
| ファミリーマート新潟万代シテイ店 | 約200ｍ（徒歩3分） |
| ココカラファイン新潟万代シテイ店 | 約280ｍ（徒歩4分） |
| 万代内科クリニック | 約200ｍ（徒歩3分） |
| 第四北越銀行新潟駅前支店 | 約250ｍ（徒歩4分） |
| 新潟中央郵便局 | 約520ｍ（徒歩7分） |
| 新潟市立南万代小学校 | 約870ｍ（徒歩11分） |
| 新潟市立宮浦中学校 | 約690ｍ（徒歩9分） |
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